عرض الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، حزمة من المشروعات والفرص الاستثمارية في قطاع التطوير العقارى على المستثمرين.
وأشار «مدبولي»، خلال مشاركته بمؤتمر «عقارات مصر»، الذي تنظمه مؤسسة الأهرام بإمارة دبي بدولة الإمارات العربية الشقيقة، وذلك بحضور السفير المصري بالإمارات، وائل جاد، وهشام لطفي، رئيس مجلس إدارة الأهرام، والسفير طارق عبدالحميد، قنصل مصر بدبى، وعدد كبير من المستثمرين، إلى أن المشروعات الاستثمارية بالمجتمعات العمرانیة الجدیدة يتم طرحها بنظام المشاركة أو الاستثمار.
ولفت إلى أن هناك مشروعات جاهزة تبلغ نحو 44 مشروعاً استثمارياً، بمساحات تتراوح بين 30 و500 فدان، معبرًا عن سعادته بحضور المؤتمر، ووجه الشكر لمؤسسة الأهرام على حسن التنظيم، متمنيا التوفيق لرئيس مجلس الإدارة في مهمته الجديدة.
وأشار إلى أن تنظيم المؤتمر والمعرض فرصة جيدة لعرض المشروعات والفرص الاستثمارية، وتسويق صناعة العقار المصري، وهي صناعة مهمة، مؤكدا أن الاستثمار العقاري من أكثر القطاعات أمانا، فيما يخص القيمة والاستثمار، قائلا: «حتى في ظل الأوضاع الاقتصادية الأخيرة بعد تحرير سعر العملة، احتفظ القطاع بقيمته، وهذا سببه أن هناك طلبا حقيقيا على العقار، فلدينا ما يزيد على 92 مليون نسمة، ونحتاج كل عام إلى نحو 600 ألف وحدة سكنية جديدة، وما يرتبط بها من خدمات».
وأعلن «مدبولي» أن هناك تقارير عدة أكدت أن ما تم تنفيذه في قطاع الاستثمار العقاري من استثمارات بالعام الماضي تجاوز الـ160 مليار جنيه، بنسبة نمو بلغت 11%، وحافظ القطاع على هذه النسبة، وتتوقع التقارير ارتفاعها في الفترة المقبلة، فهذا القطاع آمن، ومخزن للقيمة المالية للمستثمر، والمواطن، وينمو بصورة جيدة جدا.
وأوضح وزير الإسكان أن الحكومة تعمل حاليا على الإسراع بتنفيذ قرار مهم، وهو الحصول على الإقامة المحددة لغير المصريين الذين يشترون العقارات في مصر، قائلا: «تبنينا هذه الفكرة التي طرحها مسؤولي أحد الكيانات المسؤولة عن قطاع التطوير العقاري، بهدف تشجيع غير المصريين على الاستثمار في هذا القطاع المهم».
وأكد «مدبولي» أن القيادة السياسية تتبنى التعمير والتنمية في ربوع مصر، وتضع ذلك على أجندة الأولويات، وفى خلال السنوات الثلاث الماضية خططنا وبدأنا في 9 مدن جديدة، مشيرا إلى أن الوزارة من جانبها تعمل على تيسير الإجراءات على جميع المتعاملين معها، وسيتم تنفيذ قرار استخراج تراخيص البناء من خلال المكاتب الاستشارية المعتمدة، التي ستتولى مراجعة الرسومات، وجهاز المدينة المختص سيتولى الاعتماد فقط، وستصدر التراخيص بحد أقصى أسبوع.
وبدأ الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عرض الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، بتقديم موجز عن العاصمة الإدارية الجديدة، وما يتم تنفيذه بها على أرض الواقع حاليا، مشيرا إلى أنه يتم تنفيذ أعمال المرافق والبنية الأساسية، منها محور محمد بن زايد، وبه 10 حارات مرورية في كل اتجاه، كما يتم تنفيذ الحي السكنى الأول، وتم البدء في الحي الحكومي، وقريبا البدء في الحي الدبلوماسي، كما سيبدأ قريبا تنفيذ أول 20 ألف وحدة إسكان اجتماعي متميز لموظفي الدولة بالعاصمة الإدارية الجديدة، وستطرح بأسعار مناسبة، مؤكدا أن العاصمة الإدارية هي مستقبل التنمية من جهة الشرق، حيث تقع في منطقة قريبة من القاهرة، ووسيطة بين العين السخنة والسويس.
وأكد وزير الإسكان أن الاشتراطات البنائية في العاصمة الإدارية مميزة، مشيرا إلى أن هناك ارتفاعات تصل إلى 12 دورا، وقد تم الترسية على الشركات التي تقدمت للطرح الأول، وهناك فرص استثمارية أخرى، منها 6 مشروعات استثمارية، بنشاط عمرانى متكامل، بالإضافة إلى مشروعين بنشاط استخدام مختلط.
وعن مدينة المنصورة الجديدة، التي سيتم البدء في إنشائها قريبا، أكد «مدبولي» أنها مدينة ساحلية على البحر مباشرة، تتمتع بموقع فريد، وواجهة على البحر بطول 20 كم، وعمق 2 كم، وسننشئ بها مدينة سكنية، تتمتع بكل الخدمات، لخدمة أهالي الدقهلية، وشمال الدلتا، ومن المقرر طرح مشروعات للشراكة مع المستثمرين بالمدينة، مشيرا إلى أنه سيتم البدء في تنفيذ المرافق وبعض المشروعات الأخرى على الفور.
وقدم «مدبولي» شرحا لمدينة العلمين الجديدة، وموقعها المتميز والفرص الاستثمارية بها، مشيرا إلى أنه من المقرر أن تستوعب المدينة من 20 إلى 25 ألف غرفة فندقية، وبها شاطئ مفتوح على أعلى مستوى، كما يوجد 3 مشروعات استثمارية ستطرح قريبا ﺑﻤﻨﻄﻘﺔ البحيرة، بمساحة 56 فداناً بنشاط سكني/فندقي، بمساحة 46 فداناً بنشاط سكني/تجاري/فندقي، بمساحة 61 فداناً بنشاط سكني/فندقي.
وفي مدینة القاهرة الجدیدة، قال وزير الإسكان: إنه «يوجد 5 مشروعات استثمارية، وهي المشروع الأول بمنطقة الألف فدان جنوب مدینتي بنشاط مركز سیاحي عمراني بمساحة 239 فداناً، والمشروع الثاني، وهو قطعة الأرض بجنوب بیت الوطن بنشاط عمراني تجاري إداري سیاحي ترفهي بمساحة 373 فداناً، والمشروع الثالث، وهو قطعة الأرض بمنطقة غرب الجامعات، بنشاط عمراني متكامل، بمساحة 100 فدان، والمشروع الرابع، وهو قطعة الأرض بمثلث الأمل بنشاط عمراني متكامل بمساحة 500 فدان، والمشروع الخامس، وهو قطعة الأرض بمنطقة الامتداد الشرقى للوتس بمساحة 68 فداناً».
وأضاف: أنه «في مدينة 6 أكتوبر، يوجد 7 مشروعات استثمارية، وهي المشروع الأول، بقطعة الأرض بالمنطقة الساحلية ﻋﻠﻰ طريق المحور مباشرة، ﺑﻧﺷﺎط ﻋﻣراﻧﻲ متكامل، بمساحة 65 ﻓداناً، والمشروع الثاني، بقطعة الأرض بالتوسعات العمرانية بنشاط عمراني، بمساحة 144 ﻓداناً، والمشروع الثالث، بقطعة الأرض بالحى السادس باﻟﺗوﺳﻌﺎت اﻟﺷرﻗﯾﺔ ﺑﻧﺷﺎط ﻋﻣراﻧﻲ متكامل (فيلات)، بمساحة 402.32 ﻓدان، والمشروع الرابع، بالحى الخامس باﻟﺗوﺳﻌﺎت اﻟﺷرﻗﯾﺔ ﺑﻧﺷﺎط ﻋﻣراﻧﻲ متكامل (فيلات)، بمساحة 31.14 ﻓدان، والمشروع السادس، باﻟﺗوﺳﻌﺎت اﻟجنوبية على طريق الواحات ﺑﻧﺷﺎط ﻋﻣراﻧﻲ / إدارى / تجارى / سياحي/ترفيهي/مختلط، بمساحة 64.45 ﻓدان، والمشروع السابع، باﻟﺗوﺳﻌﺎت الجنوبية ﺑﻧﺷﺎط إسكان سياحى ترفيهى مختلط، بمساحة 126.03 ﻓدان».
وأوضح «مدبولي» أنه سيتم طرح المشروعات الاستثمارية بتوسعات مدينة الشيخ زايد على المستثمرين قريبا، والتوسعات بمساحة تقترب من مدينة الشيخ زايد نفسها، وفى منطقة متميزة، وبخصوص مشروعات مدينة الشيخ زايد القائمة.
وقال «مدبولي»: إنه «يوجد 5 مشروعات استثمارية، وهي المشروع الأول بشمال المدينة بالحي 17، بنشاط عمراني متكامل بمساحة 410 أفدنة، ﺑﻧظﺎم اﻟﺷراﻛﺔ والمشروع الثانى، بالمحور المركزي، بنشاط عمرانى متكامل وترفيهي وإداري وتجارى وسياحي بمساحة 77 فداناً، والمشروع الثالث بقطعة أرض ﺑﺄﻧﺷطﺔ ﻣﺧﺗﻠطﺔ ﺿﻣن حديقة زايد، ﺑﻣﺳﺎﺣﺔ 146.35 فدان، والمشروع الرابع بقطعة الأرض بمشروع زايد كريستال سبارك – بمحور الكريزى ووتر، بأنشطة تجارية – إدارية – فندقية – ترفيهية، بمساحة 190 فداناً، والمشروع الخامس بقطعة الأرض بالمحور المركزي، بنشاط عمراني متكامل، بمساحة 18.94 فدان».
وفي مدينة دمياط الجديدة، أضاف وزير الإسكان: أنه «يوجد 3 مشاريع جاهزة للطرح على المستثمرين، وهى: المشروع الأول بالمنطقة الساحلية بالقرى السياحية غرب، بنشاط مركز سكنى سياحي فندقي وتجارى بمساحة 71.22 فدان، والمشروع الثاني بقطعة الأرض بالمنطقة الساحلية بالقرى السياحية غرب، بنشاط مركز سكنى سياحي فندقي وتجارى بمساحة 75 فداناً، والمشروع الثالث بقطعة الأرض بالمنطقة الساحلية بالقرى السياحية غرب، بنشاط مركز سكنى سياحي فندقي وتجاري بمساحة 105 أفدنة».
وتابع «مدبولي»: أنه «في مدينة أسوان الجديدة، يوجد 3 مشاريع للاستثمار، وهي المشروع الأول بقطعة الأرض اﻟواﻗﻌﺔ بمنطقة الشريط السياحي بمدينة أﺳوان الجديدة المطلة على نهر النيل مباشرة، بنشاط قرية سياحية بمساحة 24 فداناً، والمشروع الثانى، بقطعة الأرض الواقعة بمنطقة الشريط السياحي بمدينة أسوان الجديدة، بنشاط عمراني متكامل بمساحة 24.18 فدان، والمشروع الثالث، بقطعة الأرض الواقعة بمنطقة الشريط السياحي بمدينة أسوان الجديدة، بنشاط عمراني متكامل بمساحة 80 فداناً».
واختتم «مدبولي» عرض الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة على المستثمرين، بعرض مشروعات مدينة بدر، حيث يوجد 3 مشروعات، وهي المشروع الأول بقطعة الأرض بمركز الحى الخامس بمساحة 47.74 فدان، والمشروع الثاني بقطعة الأرض بمركز الحى الخامس، بمساحة 86.24 فدان، والمشروع الثالث بقطعة الأرض بمركز الحى الخامس بمساحة 68.21 فدان، مشيرا إلى أن مدينة بدر من المدن التي حدثت بها طفرة كبيرة في الفترة الأخيرة، وارتفعت قيمتها لوقوعها بالناحية المواجهة للعاصمة الإدارية الجديدة.